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      拍賣公告
      溫州市鹿城區南塘風貌街北段2號樓101室等6宗商業用房五年租賃權拍賣公告(拍賣時間:2023年12月29日)
      作者:   發布時間:2023-12-15   返回

      定于2023年12月29日下午3時整,在溫州拍賣行有限公司拍賣廳,對下列6宗商業用房五年租賃權進行投標式公開拍賣,具體拍賣事宜詳見對應標的物的《競買協議》及《租賃合同》(樣稿)。

      一、標的情況:

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      二、意向方資格條件及交易條件

      1、①依法設立并有效存續的企業法人或具有完全民事行為能力的自然人(競買人未在“中國執行信息公開網”和“信用中國”網站被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人等負面名單);②須提供公告日之后的由中國人民銀行出具的企業或個人信用報告;對存在不良記錄、有重大訴訟等的企業信用報告,視為不合格;對兩個月內逾期超過5次或單次逾期超過兩個月的個人信用報告,視為不合格;③為自然人的,須另提供一名自然人擔保;為企業法人的,應追加最大股東作為擔保人,承擔合同履行連帶擔保責任,擔保人也須提供信用報告,審查同上;④符合國家法律法規規定的其他條件;⑤不接受聯合體報名。

      2、有意競買者,企業法人憑營業執照副本、法定代表人身份證、公章;自然人憑本人身份證;意向人和擔保人須一同攜帶上述證照及征信報告等有效報名材料前往披露報名地點辦理競買登記手續,并應在公告期滿日下午5時(報名截止時間)前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續并完成保證金訂單支付,逾期無效。單項標的物的原承租人若未在公告期內完成報名、繳納競買保證金的,視為放棄對該標的物的優先承租權。

      3、掛牌期滿后,單項標的物如只征集到一家合格競租方(含原承租人),則該競租方應按交易條件公示內容要求在規定時間內同出租方簽訂租賃合同。信息披露期滿后,單項標的物如征集到兩家(或兩家以上)競買方(含原承租人),則按照公告確定時間采用披露的交易方式進行轉讓;如未征集到合格競買方,則該標的物的信息披露終結。

      4、在同等條件下,單項標的物的原承租人享有對該標的物的優先承租權。即采用投標式拍賣的方式確定單項標的物的最高報價后,由該標的物的原承租人行使優先權,原承租人當場同意按最高報價承租的,則該標的物由原承租人競得,否則由最高報價者競得。

      5、標的物出租用途:符合不動產證使用性質的業態,不得從事醫療行業。租賃房產不得作為只對少數人開放的實行會員制的高檔經營場所(私人會所)。

      三、保證金及履約保證金:

      1、單項標的物的競買保證金以報名截止時間之前到達如下賬戶(戶名:溫州聯合產權交易中心有限公司,賬號:756000120190008655,開戶行:溫州銀行城西支行)并在“浙交匯”平臺完成保證金訂單支付為準。成交者,該競買保證金扣除其交易服務費后的余額將轉為履約保證金;未成交者,保證金5個工作日內無息退還。

      2、標的物租期均為5年,租金前兩年不變,從第三年開始在上一年租金的基礎上逐年遞增3%。第一期支付租金為半年租金減去免租裝修期租金,首期租金在5個工作日內付清。從第二期開始,租金實行半年一付,先付后用。履約保證金為首年租金成交價的30%(取百位整數,不低于競買保證金,如有不足的,不足部分由競得人在支付首期租金時一并補足)。

      四、報名及聯系方式:

      報名、看樣時間:即日起至2023年12月28日下午5時止

      咨詢、報名地點:溫州市江濱東路1號國際會展中心一期二樓溫州拍賣行

      看樣地點:標的所在地

      報價書遞交時間:即日起至2023年12月29日上午11時止

      拍賣公司咨詢電話:0577-88878971

      出租方咨詢電話:0577-88100638

      中心網址:http://www.wzuae.com/

      溫州市文化旅游發展集團有限公司

      溫州聯合產權交易中心有限公司

      溫州拍賣行有限公司

      2023年12月15日

      浙江產權交易所前端用戶注冊操作指引.pdf

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